美国买房，别墅的价值更高，为什么这么说呢，现在在美国买房的人很多，但是大家都不知道应该购买何种房产，其实如果是投资的话，别墅或许更高一些。但是美国买房有哪些流程你知道吗？

首先，买家要确定买房的城市和地区，这点显而易见。其次是选择经纪人，经纪人服务是免费的，一般是卖主付买卖双方的经纪人佣金。

一般来说，需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多，手续更复杂，时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续，贷款一般需要2个月的时间。

此外，没有绿卡无法从任何大银行获得贷款，不过可通过外资银行，在首付30%以上的前提下，可以获得贷款，利率一般在3%到5%之间。

经纪人会根据你的要求，为你寻找合适的房子。在选定好房子后，经纪人便会进行市场分析，帮你确定价格，准备报价合同。如果双方达成协议，合同签字后就会生效。成交后，你需要进行房屋检查。在付款方面，可采用多人多次回款的方式进行，如果40万美元的房子，每人一年的回款额度为5万美元，可用8个人的名义汇到美国。此后，你还需要购买保险。最后一步，便是过户后卖主将钥匙交给买主，就可以搬家入住。

所以想要美国买房，事前功课很重要，一定要准备充分，才能更好的做出选择。