美国房产市场出新政，应该如何应对，联邦住房金融局局长梅尔-瓦特(Mel Watt)称，两大住宅贷款抵押公司——房利美和房地美——将会更“审慎”，防止将金融市场推向危险境地。

2007年美国次级抵押贷款市场的震动引发全球性金融危机，房地产泡沫破裂令两家公司濒于破产边缘，随后得到政府救助并接管。从那时起，这两家公司都停止接受大部分3%首付的住房贷款申请。

瓦特上任以来，就把拓宽贷款渠道作为联邦住房金融局的工作重点。瓦特说，在考虑“补偿因素”之后，实行低首付政策是可行的。但他并没有对这些因素作出具体说明。

瓦特表示，相关政策将会在未来几周内逐步出台，那时候银行不得不回购贷款，这个政策的方案也会更加明晰。知情人士透露，这些政策将试图说服银行和放贷机构向一些高风险但值得信赖的借款者提供贷款。

这表明表示现在可能是在美购房的最佳时机，因此，投资者现在出手美国房产是相当不错的选择。那么在选择房产和房产保值方面有什么是需要关注的呢？从一开始就要使自己的房产投资朝获得最大化收益的方向发展，提升投资回报率。（美国房产）