海外置业，美国房产市场备受关注，这其中华盛顿更是引人注目的，今天就来盘点一下选择华盛顿特区投资房地产的6大因素：

1. 稳定的房价，无法估计的增值潜能

总所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加，去年的投资已经达到90亿美元（约合560亿人民币）。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。而美国，房价最坚挺的地区又是哪里呢？旧金山、洛杉矶、纽约市和华盛顿特区。

2. 卓越的教育系统

马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。华盛顿特区有上千所私立高中供你选择。如果你还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，你可以考虑在当地置业，以房养学。

3. 房产出租市场的繁荣

华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业以及每4年／8年总统换届而引发的就职变动等使出租业非常兴旺。同时全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或租赁。

4. 当地华人的比例和生活的便利

华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足你的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给你生活的方便和满足你的中国胃。

5. 交通方便

华盛顿DC直达北京的航班天天开通，飞行时间13小时。

6. 气候宜居

华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥，也没有中国南方的刺冷和潮湿。没有加州的地震和火山的隐患，也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／雨光顾。

所以想要在美国买房投资的各位，华盛顿绝对是你最优质的选择。