很多人都非常关心在海外买房贷款的问题，很少能够全款在海外买房子的，现在的大部分的买家都是做投资而在海外买房子，更多的买家是通过贷款的方式来支付房款的，所以今天小居就给大家科普一下在美国波士顿买房怎么贷款？以及贷款的相关政策对于外籍人士贷款是如何规定的吧~！

首先，外籍人士在波士顿买房可以申请贷款吗？外籍人士在美国买房可以申请贷款，但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信，确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，卖家可能没有耐心等你。目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。

外籍人士在美国买房，在美国银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。没有绿卡的话，也是可以贷款的，条件比较苛刻。一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大比美国人高20%，而且余额的贷款利率也会比较高。美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。在美国买房贷款的话，没什么限制，只是不如本地人优惠，条件更加的苛刻而已。

最后来了解一下在美国买房申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处。1、选择能为您提供贷款的放贷机构。2、比较利率和期限后确定能为您提供适于承受力的放贷机构。3、获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格。4、按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核。5、抵押贷款公司进行房产评估以确定价值。6、与抵押贷款职员成交贷款。7、结算贷款成交一揽子费用机构。