美国买房投资，到底为了什么

Date : 2017-07-26 Author : admin Read :

美国买房投资，到底为了什么？为了升值还是为了现金回报？其实对于很多人来说，赚钱才是目的。投资为了得到房子的逐年升值。比如佛罗里达房子5年前50万买了独栋屋，每年升值...

美国买房投资，到底为了什么？为了升值还是为了现金回报？其实对于很多人来说，赚钱才是目的。

投资为了得到房子的逐年升值。比如佛罗里达房子5年前50万买了独栋屋，每年升值30%，2年前达到80万。

现在在美国，房产升值已经回归理性。大多数地区，每年升值3-5%。每年升值50%的情况，至少这两年是没有了。

房产出租投资者追求正现金流。意思是每个月的房租收入，减去所有的房产持有成本，还有剩余。也有一种算法是不减去房贷。在负的现金流的情况，房主还愿意租，一般是因为房子每年升值幅度很大，或者是房主购得房产的成本远低于当前市场价。（美国买房）

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