美国房价正在不断变化，但是总体上与过去式持平的，那么未来美国房产究竟是何种走向，让我们开看看专家怎么说。

专家认为，即使房价有些变动，但是都是很缓和的变动，也许会涨，但是缓和的涨；如果说会跌，也是缓和的跌。专家表示房价的持平与大量资本将从中国回流美国有关系。“中国的投资环境开始向下走，它有碰到了许多转折点。因此中国的资本急于的希望能够找到一个避风港。这个钱如果到美国来的话，尤其南加州是其首选。

根据美联储经济数据，美国的平均房屋自有率下降到了64.8%。加州在2006年住房拥有率最高，达到60%，目前降到了54%，回落到1990年的水平，大洛杉矶包括橙县地区房屋自有率目前为49.1%。

在人口结构中，从1994年至2014年20年间，中年、青壮年房屋自有率有所萎缩，只有65岁以上人群的住房拥有率在增长，其它年龄层拥有房屋的比例都是负增长。美国目前房价增长高于薪资增长，中产阶级福利少，税赋重，造成房价相对较高，普遍买不起。

所以未来美国买房的购房者基本是年轻的一代，他们的购买能力没有那么强，向美国买房的各位，全完可以大胆出手。