美国房产之休斯顿房产投资前景如何？大多数中国人之所以认识休斯顿，是因为喜欢篮球、喜欢姚明。而如今，休斯顿的房产成为中国人认识休斯顿新的理由。随着美国诸多一线城市如旧金山、洛杉矶、纽约等区域房价的高涨，新兴的休斯顿成为华人在美国买房移民的新选择。那么，在休斯敦投资房产的前景到底好不好呢?下面小编就带大家了解下关于休斯顿房产投资前景如何的相关内容。

 

​休斯顿房产投资前景如何？1、 房产需求量大在《福布斯》2015年全美发展最快的城市评选中，休斯顿位居第一位。强劲的经济发展带来的是人口的大幅增加，据数据统计显示，休斯顿市区在过去四年中，人口增长了50万，一半人口都是外来人口。而人口的快速增长对住房需求特别旺盛，尤其是海外移民人群，这也造就了休斯顿在五年时间内卖出425000套住宅的佳话。然而即便如此，休斯顿的房产依然供不应求。2、 配套设施完善海外人士投资休斯顿房产，很大一部分原因就是看中休斯顿完善的配套设施，这里不仅拥有丰富的教育资源，更是有着诸如休斯顿大学、莱斯大学等顶尖学府。除此之外，休斯顿在健康医疗体系方面也引人注目，休斯顿被称作是全球医疗条件最好的地区之一，这里有着德州医学中心、休斯顿赫曼纪念医院、Methodist Hospital综合医院等享誉全球的医疗中心。并且休斯顿气候宜人，本就是著名的养老胜地，每年都有大批外来人员在此定居生活。3、 投资回报率高投资回报率高是很多中国人购买休斯顿房产的主要原因，休斯顿房价近年来涨幅明显，据数据统计显示，今年4月份的休斯顿房屋销售价格是15—25万美元，高品质房屋为25—50万美元，房价中位数平均增长了7.8%和2.1%。而在租赁市场，一直以来，休斯顿房屋出租的净回报率可达7—9%。4、 经济环境好休斯顿经济环境的改善是推动房价上涨的重要因素，如今休斯顿已经从传统的石油行业成功转型，运输、科技、航空等产业兴兴向荣，这在带动当地经济发展的同时，也使得更多的人前往休斯顿寻找工作机会。

休斯顿房产投资技巧：1、 贷款买房更合适很多中国人去美国买房，都喜欢全款的方式，这样虽然能省去很多麻烦，但一般来说只适合买房自住且经济宽裕的家庭。而对大多数家庭或者投资者来说，在休斯敦买房最好是贷款，这样不但减轻购房压力，而且休斯顿地区的贷款利率并不高，还贷压力也不会很重。2、 交通状况要注意在休斯顿买房的人一定会买车，因为休斯顿地区区域空间较大，公交系统也并不是很给力，有时等个公交可能需要半小时。所以家家户户都有车辆。在着买房，一看房子周边道路是否畅通，而要看前往主要区域如公司、购物中心等是否会堵车等。3、 做好买房预算休斯顿房产虽然相对来说较为便宜，很多中国买家也是看中其价格不高便纷纷购买。但要知道，美国与中国不同，在美国，房产在购买阶段需要的其他花费并不多，但在持有阶段却需要花费不少的费用，比如常见的市政税、土地税、个人所得税、保险费等等。所以对于投资的人来说，做好房产投资预算尤为重要。

休斯顿房产投资哪个城市好？1、 糖城 (Sugar Land)糖城一直以来都是中国人买房的热门区域之一，糖城位于休斯顿的西南方，这里有着大量优质的校园、完善的医疗设施以及遍布各个角落的商城、餐厅等。糖城在建设的过程中有着合理的规划，这里绿地、跑道、高尔夫球场、湖泊等相互辉映，并在2006年被CNN MONEY杂志评选为“全美最适宜居住的地方”排名第三的城市。2、 凯蒂(Katy)凯蒂位于休斯顿市中心的正西方向，休斯顿地区最大的主干道10号洲际高速贯穿其中，地理位置十分优越。在这里，有着德州高中排名43位与69位的Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School，也是中国人为子女教育买房的首选地之一。并且，凯蒂有着德州南部最大的零售中心，而且区域内很多医院在这里都有分支机构如 Memorial Herman Hospital,， Texas Children's Hospital，Methodist Hospital等等。3、蒙特罗斯(Montrose)位于休斯顿市区的核心地域，可以方便前往各个地区，这里是休斯顿多元文化的集中体现地，有着世界上著名的私人博物馆美尼尔收藏博物馆，也有着遍布各处的古玩店、酒吧和纹身店等。在教育方面，蒙特罗斯区域内有Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中，都是国际文凭组织IBO认证的学校。由于人口激增，蒙特罗斯地区房价一直上涨，目前房产销售的中位数为62.5万美元。4、 高地(Heights)高地距离休斯顿市中心不远，这里是白领阶层最喜爱的地区之一，受教育程度为具有本科及以上学历的人超过55%。并且区域内有着多家满分小学如Harvard，初中有Hogg，高中有Reagan等，这些都是IBO认证的学校。而在交通方面，从高地开车前往医院或者购物中心都很近，前往机场也很便利。