想在休斯顿买房?年薪需要这个数才行

 

房贷资料网站公布全美27个主要城市购买普通房屋所需的年收入。

 

在休斯顿工作，领多少年薪才买得起一般的房子，是许多华人新移民关心的问题。房贷资料网站HSH.com日前给出答案，在休斯顿年薪需5万2000元以上，才有能力负担24万元左右的房屋。在全美27个主要城市中，所需年薪排倒数第十。

 

房贷资料网站日前发布全美27个主要城市购买普通房屋所需的年收入。

 

报告中称，美国房屋价格中位数为24万700元，因此将该价格定义为普通房屋的标准。在计算本金、利息、税务、20%及保险等开销后，依据理财专家建议，房屋开销控制在总收入的30%以内，最后计算出在休士顿，年薪需达5万2000元以上才有能力负担24万元左右的房屋。

 

据HSH.com的统计数据显示，休斯顿购一般房屋所需的年薪，与全美平均值非常接近，27座城市中仅有九城购房所需年薪低于休斯顿。购房所需年薪最高的是旧金山，达到161万元；最低的则是匹兹堡，仅需3万2000元。

 

HSH.com副总裁葛毕格（Keith Gumbinger）表示，从统计资料看，全美呈现房价涨速超过工资上涨速度的情况。例如，需要购买一般房屋所需的平均年薪较2014年上涨5%，彼时一般房屋定价为21万2000元，平均工资则是5万211元。

 

华奥地产CEO袁琳表示，经过她的计算，在休士顿地区负担24万左右的房子，大约需要年薪5万4000元左右，与HSH.com提供的数据基本相同。袁琳认为买房需趁早。她说，据德州25年来房价变动情况看，房屋呈增值态势，且涨幅在收入增幅之上。经济状况不好时，房价可能有少许下跌，但也分地区，有的地方可能出现不跌反涨的状况。况且经济萧条很难说什么时候会出现，因此她建议倘若现在有能力，尽快下手买房。房产经纪林济周同意袁琳观点。林济周说，休斯顿是石油城，房价虽与油价挂钩，但不会出现大跳水的情况。例如，虽然目前油价在低位徘徊很久，但要那些价值30万左右的房子减价5万销售，屋主宁可留着也不会急于出手。