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纽约买房时要考虑哪些?

发布时间:2018-02-02 09:35| 位朋友查看

简介:打算要在纽约买房的话,首先要确定这套房子是用来自住还是投资的。买房用途不同,挑选房子的标准也不同。如果是自住的话,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环……
打算要在纽约买房的话,首先要确定这套房子是用来自住还是投资的。买房用途不同,挑选房子的标准也不同。如果是自住的话,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资的话,更多考虑的是未来升值。尽量选择一个未来发展前景良好并且便于出租的房产。所以弄清楚买房的用途是比较重要的。




美国房屋销售价格通常会在夏季达到高峰,在秋季有所下降,冬季是很低的。夏季通常是一年中房屋售价比较高的时间段,尤其是六月和七月。当然,投资者的数量在此时也是比较多的,因此有些热门区域仍然存在竞价现象。房产售价通常在秋季开始缓慢下落,虽然并不会在夏季一结束就大幅下跌,但此时市场逐渐冷却,意味着有讨价还价的空间。数据显示,美国的房价通常在冬季为一年中非常低低。


在纽约买房如果资金不足的情况下,买方向贷款机构提出贷款申请后,第三方评估机构会对房屋进行估价,如果估价低于房屋成交价格,买家可以与卖家协商降低房价或者直接取消合同。如果买家临时申请不到贷款,也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付违约金,主要看买卖双方签订购房合同时的具体规定。还有一种情况就是,做房屋检查的时候房屋检测出现问题,协商可以取消合同。
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