美国房市持续升温 旧金山房价暴涨24%

美国房产持续升温，截至4月的12个月间美国各都会区房价涨至七年最高，其中居首的旧金山区域涨幅将近24%。

史坦普尔/凯斯席勒美国房产价格指数自去年4月以来上涨12.1%，达到2006年3月以来的逐年最大涨幅。

供应短缺、房价利率维持较低水平与就业市场的改善，加速美国房产价格回升。旧金山房价自去年4月以来上涨23.9%，位居全国20个都会区域之首。

20个都会区域住房价格同比均呈涨势。拉斯维加斯区域，房价涨幅为22.3%，仅次于旧金山。涨幅最低的为纽约市，仅3.2%。

凯斯席勒房价指数以三个月的平均房价为依据，4月较3月上涨1.7%，3月较2月上涨1.9%。彭博房产中间价调查显示，中间价上涨1.2%。未调整房价4月上涨2.5%，20市中19市均有上涨。

联邦商业部25日公布的报告显示，美国房产价格5月涨幅高于预期，并达到五年来最高，房产销量也上升2.1%。全美房地产经纪人协会上周报告，5月陈屋销售上涨4.2%，达到2009年11月以来最高。

尽管美国经济复苏已出现放缓趋势，但美国房产价格指数显示，今年第二季房市依旧维持强势。商业部6月18日报告，全国新屋建设许可申请达到2008年5月以来最高。