美国买房，纽约房产升值的主要因素是什么

美国买房，纽约房产升值的主要因素是什么，毕竟很多人选择在纽约买房，但是很多人不知道纽约买房到底有哪些好处。

纽约房产升值因素在于：一，供应有限;二，租赁需求急剧上涨;三，通货膨胀;四，大部分公寓为合作产权形式Co-Ops，不能自由买卖;五，城市规划法导致新楼建筑有限;六，居住人口增长。而纽约地产投资能长期以来受全世界的买家坚挺的原因亦在于：一，长达200年历史之健全的法律系统;二，100%自由产权;三，牢固的法律保护;四，为数有限的库存量;五，富有人群集聚;六，资金自由进出。故综观所有因素，再加上如目前曼哈顿市场上待售屋少为十年，空置率极低，所以一但有楼房上市，约在30天内就能成交过户，并且都是全额买卖，甚至以高于要价的最终价格成交。