纽约租房市场空房率创4年新低

据“彭博社”(Bloomberg)消息，与往年同期相比，今年曼哈顿公寓出租的行情是令人吃惊地好。最新月报显示，更多人选择继续呆在他们租来的公寓房中。（美国买房）

Citi Habitats的总裁马林(Gary Malin)说：“住户不搬家是因为他们没有搬家的动机，除非他们对现住处非常的不满或是必须要改变居住面积的大小等。”

他还表示，不少房东也愿意为他们的住户提供更好的房租以留住这些住客。

与此同时，上个月的空房率也创下了自2007年来同期新低，仅为1.16%。这一数字仅比今年10月下降了0.02%；与去年同期相比也仅仅少了0.13%。

通常情况下，每年此时的空房率都会明显上升；并且会因此导致房租的下滑。而今年的情况却并非如此

租房中介公司MNS的CEO巴若卡(Andrew Barrocas)说：“传统上租房市场受季节影响很大，不过今年却非这样。今年的空房率并没有上升，因此进入冬季后的租金水平还是很坚挺。”

巴若卡将租房市场的坚挺势头归功于买房市场的疲软局面。他指出，与前几年不同，现在购买住房需要支付至少10%以上的首付款。而人们面对如此不稳定的房市，更加不愿意做出这么大的财政承诺。

马林说：“现在的经济前景还好比是坐过山车一样，因此人们更愿意持观望的态度。”他指出，他们有好几个租户都在等待今年的奖金发放后，方才知道是否有能力购买自己的住房。