美国房产将产生何种变化

美国买房的人越来越多，相信大家都在持续关注美国房产，那么接下来的日子，美国的房产市场会有何变化，来看看专家的预测。

1. 一. 上市待售的房子会更多

建筑增多价格上升，上市的新旧房子都会增加。

1. 二. 按揭利率上涨

Zillow预期按揭利率会升到5%。新上任的联邦储备主席Janet Yellen会继续努力维持低利率，但是由于联邦储备减少了QE，利率就会上升。

1. 三. 申请按揭会更容易

如果按揭利率上升的话，很多贷款公司就会少了很多refinance的生意，那么他们就会降低新贷款的标准。

1. 四. 房价可能上涨3%

Redfin和Zillow都预期明年美国房价上涨在3%-5%之间。全美平均房价上涨3%，某些地区上涨20%。

1. 五. 更多的房子价格回到水面上

由于房价反弹，大约有250万个房主不再是负资产。

1. 六. 人们的房屋负担能力下降

虽然房价升幅减小，但是由于按揭利率升高，人们的负担房子的能力会降低。最关键的是人们的收入与房价没有同步上涨。

1. 七. 房屋拥有率减低

预期美国拥有房屋的人数将减少到65%以下，是1995年来第一次。由于贷款容易，人们对房价上涨有非理性的预期，导致几年前房地产市场出现了泡沫。

1. 八. 美国人口移动趋势

房价上升，贷款容易，会导致很多美国人迁居到相对比较便宜的地方去，比如Portland, Denver, Austin, Dallas, Houston, Atlanta等地方。

1. 九. 银行法拍屋减少

随着房地产市场的复苏，法拍屋的数量会越来越少。

十. 买房的情况会发生变化

在泡沫爆炸后，美国五分之一的房子是被投资者买下。现在投资者慢慢退出市场，普通买家开始入市。随着按揭标准降低，房地产市场将趋于正常化。（美国房产）