中国富豪们的钱都去哪儿了？美国房产商的口袋

近年有愈来愈多中国人移民海外，其中以美国最受青睐，美国房产市场已逐渐成为中国富豪保存资产的避风港。在美国购屋置产不仅可供家人或上大学的子女有个落脚之地，亦具有创造收入，以及有助获得签证等多重优点。

虽然当今中国早已掀起移民浪潮，而有如海啸般的移民大军，可能很快即席卷美国。

华盛顿邮报报道说，纽约Brown Harris Stevens房地产公司总裁威尔基表示：“中国人可能以购买房屋征服美国。”

美国房产专家指出，许多中国投资人早已捷足先登。依据全美房地产商协会(NAR)国际房屋交易资料，截至今年3月为止的12个月内，中国人在美国购买的房地产总值已高达220亿元，较前一年同期成长了72%，为所有外国购屋人的第二名，仅次于加拿大。

路透也报道说，中国人投资购买纽约曼哈顿共有公寓，今年第一季甚至超越俄罗斯。

威尔基指出，以纽约为例，“我们发现中国投资人购买非常大型和昂贵的公寓，但也有许多人着眼较小型的公寓，价位在150万元至300万元之间，让在纽约读大学的子女居住”。

报导指出，去年即有来一名来自香港的妇女，在曼哈顿最昂贵的One57豪华公寓，以650万元为女儿购买一个两卧单位，好让目前仅两岁的女儿未来若就读哥伦比亚大学、纽约大学或哈佛大学时，有地方居住。

胡润研究院在1月间发布的“2014至尚优品-中国千万富豪品牌倾向报告”(Hurun Report Chinese Luxury Consumer Survey 2014)即指出，拥有至少160万美元个人资产的中国家庭，约64%已移民或计划移民，而美国则为首选目的地。

另外，瑞士信贷(Credit Suisse)先前公布的2013年财富报告亦指出，在2020年以前，中国将有200万人的资产将超过160万美元。

今年中国海外留学生约有45万人，其中约半数在美国读书，而且大多数在毕业后，将会设法申请在美国永久居留。不仅美国抢着争取这群大军，现在连多伦多和温哥华公有公寓的开发商，也纷纷向中国富有家长行销房屋，很多家长甚至没有看房即完成交易，因为这些公寓都为在争取外国学生就读的大学附近。