美国房产：当地业主再次遇到“麻烦事” 今天小居接着为大家带来最新的美国房产的咨询，一起来看一看吧~
美国消费者联合会（Consumer Federation of America）的最新报告显示，房屋修缮欺诈案已经成为全美消费者投诉增长最快的三类案子，其它两类是汽车和债务相关的欺诈。对于屋主来说，时段分享（timeshares）和退休社区（retirement communities）也进入去年投诉十大类。 据福布斯报道，报告列举全美38个州、县和市相关机构报告的案例，也为如何避免欺诈提供线索。那些机构去年为受骗的消费者追回1.47亿美元损失。 报告说，建筑差劲、维修项目未完工、合同商收钱之后甚至根本没有开始维修是屋主最头疼的问题。报告列举的实例之一：佛罗里达州一名小学教师支付合同商1.7万美元装修房屋，但那名合同商没有开工就携款逃跑。皮纳拉斯县（Pinellas County）司法和消费者服务机构发现，那名合同商先是去了亚洲，后来又到了加州，因此安排当地逮捕他并将他引渡到佛罗里达。他已经归还那名教师的全部付款。 消费者保护机构建议屋主修缮房屋时，最好先付定金，要在合同中写明分期付款安排，按照工期进度付款。没有完工之前不要付清全部费用。 新泽西州格劳瑟斯特县（Gloucester County）消费者保护办公室报告，所谓的车道维修工在车道上喷洒假沥青，有的人还进入消费者家中偷走值钱东西。烟囱清洁工也出现同样问题。该机构建议，不要使用流动合同商或者不请自到的临时合同商。要记下那些不速之客的车型和车牌，同警方联系。 马里兰州总检察长办公室和家长消费者事务委员会报告无证锁匠的问题，后者利用低估价，乱拆锁，然后要高价。专家建议，签订合同之前，最后同本州或本市消费者保护机构联系，询问相关维修是否需要营业证或注册；如果需要可以上网查询；开工之前要有书面合同，注明价格。 房屋警报系统诈骗：佛罗里达州一名95岁的老年妇女本来已经有一家公司的警报系统，但另一公司说服她又签署了五年合同。当地消费者保护机构发现后，迫使后者取消合同，退还3300美元收费。 新泽西州索梅塞特县（Somerset County）消费者保护机构总共收到对同一个家具店的21份投诉：那个商家共收取6万美元买家具费，却没有交货。那个商店后来申请破产，因此消费者几乎没有得到补偿。针对这种情况，专家建议采用信用卡支付，如果收不到货品，可以拒付。但借记卡未必有那种保护。 退休社区费：一名老年妇女搬进一家提供生活协助的设施，当时缴纳17.01万美元，但得到保证--搬出时可退款85%。 但是，她要搬出时，那个社区说如果没有人买下她的设施，就不给她退款。巴克斯县（Bucks County）消费者保护机构发现，那个社区的有些居住单位被当作样板使用，扣押退款。该机构干预之后，那名老年妇女得到168,644美元退款。 路易斯安那州总检察长采取多州行动解决菲斯提瓦（Festiva）的所谓时段分享合同问题。消费者投诉，有的人甚至声称能为屋主售出时段分享资产，拿了手续费之后再也不露面。 骗取租金：佛罗里达州奥兰治县消费者保护机构发现，有的人装作是法拍屋的屋主，登广告出租房屋，拿了客户2500美元定金之后却销声匿迹。 还有很多房客抱怨臭虫问题。有些房东要求房客拿出灭虫费用。但是，如果租房合同里面已经写明，并且本州法律允许，那就是完全合法的。
 
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