美国房产：100W休斯顿别墅成为抢手货 美国的经济发展迅速，美国房产价格逐年上升。越来越多的海外房产投资者把目光投放到这里。 以休斯顿为首的德州五大城市的房价已经远远超过它们的历史高峰，原因是由于那里有强劲的就业增长，另外它们也没有经历过其它地区曾出现的从繁荣到萧条大起大落的房屋市场周期。 休斯顿房价持续升温  自2007年以来休斯顿房价走势图 从2006年至2015年间，在一些城市中石油和天然气业的繁荣带动了就业和人口的增长，同时把那里的房价推高至远远超过可持续的水平。 根据CoreLogic的报告，休斯顿的房价比应有的可持续水平高出超过25%。而价格过热的美国房屋市场数量从今年第一季度以来已经增加了一倍。 休斯顿低价高租成投资者真爱 一直以来，美国出租房屋空置率保持在5%---8%之间，销售房屋空置率则保留在1%--2%之间。高出租率从而保证了高回报。好的房产投资，每个月有正的现金流产生，房子能为投资人挣钱，让投资人的财富每个月有实际的增加。 在计算购房回报率时我们主要考虑两大因素：1. 房屋的租金回报率。2.房屋本身的增值回报率。  自2007年以来休斯顿租金走势图 休斯顿的房价目前远低于美国房产价中位数，而租金远高于美国租金中位数。如下： 美国房价中位：183000 租金中位：1381 房价年增：8.3% 休斯顿房价中位：169100 租金租金：1566 房价年增：2.6% 休斯顿就业率高 房产易卖易租！ 美国第4多人口城市，仅次于纽约、洛杉机 及芝加哥，预计2020年人口增至250万人。休斯顿是美国第一个走出经济衰退期的大城市，于衰退期每 失去一份工作，现在已经增加两份工作。平均一个月增加2,900名新居民 。 20万美元以下的房屋于过去12个月售价增长了8.12%。平均每7.2分钟售出一间房屋A 级房屋，出租率高达94%。被评为5大值得投资国际城市。全球最大的综合医疗中心的总部位于休斯顿。