购买纽约新房与二手房的“利”和“弊”

在美国80%-90%的房子都是二手房，而美国买房时，华人更偏向新房，这就为准备在美国纽约买房的人们带来了很多的困扰。到底是买新房好，还是买二手房划算？

以下是小居总结出的在纽约买房时买新房和旧房的种种利弊分析！

新房的利弊 在美国买房时，既然是新房，它的所有设计、设备和内部装修都是全新的，而且潮流摩登，更具观赏性。同时新房可根据客户的不同需求，要求改变和升级设备，比如冰箱可以按双门的，厨具台面可按上花岗石和大理石，或是用高级的木质地板让建商进行调整。新房可选用更节能、更环保的材料进行设计安装，保养起来也会更省力。通常它会根据最新的安全标准进行建设，使房屋里的管道也更具有安全性和可靠性。

旧房的利弊 由于纽约的许多旧房是政府标注的历史建筑(landmarkbuilding)，具有不错的保值价值，经过历史的沉淀别具韵味。很多美国人因为这种复古的设计和独特的历史情怀，在美国买房时更偏爱这样的旧房。有些旧房不像新房牵扯许多商业利益，它的卖家会因为买房人对它的情有独钟，可能会提供更具人情味的价格。许多60年代建设的旧房，由更厚的砖墙支撑，或是铺设了更牢固的大理石，只需要将里面的家具和设备进行升级，也能居住得很舒适。而旧房经过时间的积淀，周边的社区大都发展完善，拥有学区、超市、地铁公交等生活设施，因而能吸引到不错的买家。 但另一方面，在购买旧房时要特别注意一些看不见的地方。

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