美国买房之联合产权是什么

很多人选择在美国买房，那么你知道美国的联合产权是什么吗？今天我们就来了解联合产权。

首先我们来看看，联合产权的特点，联合产权需同时具有 “产权获得一致，时间一致，利益一致和占有一致”四个一致的特点。如果其中一个特点遭到破坏，联合产权的持有方式随之消失。

联合产权的利益必须平均分配，不能单独转让或出售各自的产权。一旦单独出售或转让，联合持有产权的方式将自动停止，极有可能变更为共同产权。

当某一产权人去世后，其他在世的产权人将自动获得其产权并平均分配该产权，最后一名在世产权人获得完整产权。很多父母选择与子女联合购买房产，一旦父母百年之后，父母名下的房产则自动归给子女，省去立遗嘱的各种手续，也不必缴遗产税。

整体共有产权是专为已婚夫妻选择的特殊联合产权，因此在具有“四个一致”的特性。如果想转让或出售房屋，必须同时通过夫妻双方一致同意。当夫妻双方有一方去世，另一方将自动获得房屋产权。（美国买房）