美国房产将唤醒美国经济

就目前形势来看，美国房产产市场充满乐观情绪，市场对房价以及租赁价格上升的预期不断增强。

经济学家邓肯则表示，尽管美国经济复苏仍存有不确定，但楼市近期的积极表现，表明房地产业似乎更适合扮演“领头羊”角色，带领美国经济展开“马拉松式”的长期复苏。

美国最大的房地产融资机构——房利美集团近期发布的一份报告显示，在接下来的12个月内，由于美国民众对房地产市场信心的恢复，美国房地产市场将呈 现平稳复苏的局面。另外，房屋租赁价格的涨幅将更加明显，预计将超过房屋售价的涨幅。因此，部分倾向于租房的民众恐怕被迫进入买房的队伍中。

房利美集团首席经济学家邓肯表示，由于房地产市场呈现出较为乐观的前景，加上劳动力市场的改善，今年以来购房人数在呈现平稳上升的态势，房租价格也被抬到较高水平。本来已呈现复苏的楼市会因此走上更良性的轨道。

报告显示，虽然美国经济增长较为缓慢，预计全年将在2%以下，但美国第三季度房地产表现非常活跃，近期较为积极的就业数据，美国宣布第三轮量化宽松，较高的零售额增幅都将提升消费者信心，从而有利于美国房地产市场。不过，报告也指出，不确定的国际金融环境以及国内外政策变化在一定程度上会制约美国房产业。