在美国外国人可以购买家庭住宅（single-family homes）、公寓房（condominiums）、双层住宅（duplexes）、三层住宅（triplexes）、四层住宅（quadraplexes）以及连栋房屋（townhouse）。


但住房合作社（Housing Cooperatives）或者合作住宅（co-ops）往往规定禁止外籍人购买。这是因为合作住宅通常要求购房者在美国本土有收入证明，并且要求大部分购房者资产在美国境内。


 

1、投资房的租金收入是要报税的，租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产value added tax，相对税率低些。

2、外国人美国交易房产一般还是要通过中介，买卖手续费一般6%，怎么和交易对方分摊不固定。

3、美国买房目前是没有绿卡的。


4、在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。


美国房屋种类众多，对于投资者来说一般接触到到房屋种类有三种，分别是独立别墅(Single Family House),连体别墅（Tome House)以及公寓（Condo)。从投资角度来看，独立别墅更有投资价值，这主要是由于在美国独立别墅所在土地是永久产权的，而土地则是年年升值的。当然一些大城市黄金地段的高品质公寓也是极具投资价值的。