美国房子的居住面积和中国不同，在美国房子面积是以居住面积来算的。比如说，美国别墅会有地下室的，如果没有装修，地下室就不算在居住面积里，而且阳台和车库都不能计算在内，中国是把阳台等地方都要算入总面积之内。 美国算的居住面积是室内居住可用面积。在美国买房，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。 很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。