1、地段很重要，不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅丶商圈别墅或者公寓。 2、房子本身，涉及到朝向，大小等。 3、周围环境，一般喜欢靠山面水，社区好，有人喜欢封闭社区，这样安全一点。 这样社区一般都是高档社区，价位也高一些。买房前要看周围房源的房价。同社区丶同地段丶同房型的售价以及历史售价，与之做对比。