1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项（通常是支票或者电汇）。 2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方。 3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册。 4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。一般2-4周便可完成登记备案。产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是房子的拥有者了。