需要交的，购买之前，买家就需要将定金准备好。 定金的比例是多少呢？定金支付后，如何保护买家的利益和资金呢？在美国绝大多数州政府为了保持房地产交易的公平性，往往禁止定金由买方的房地产经纪人或卖方的经纪人控制。 否则，一旦违约，买主要求退还定金时，卖主的经纪人常常会找各种理由拒绝退还。如果定金是在买主经纪人手里的话，一旦买主违约，卖主要扣下定金时，买主经纪人也同样会找各种理由拒绝交出定金。 要知道在中国买二手房时定金往往就是直接给卖房的人了，万一有纠纷定金也很难要回，买房者的权益很没有保护。所以，定金存放在中立的第三方！