1.考虑这一地区的市场情况和增值情况房价是持续升高还是下降？如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。 2.是否买直售（for-sale-by-owner）房屋由于没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。 但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况，房屋的价格都可能被高估。 3.了解这一地区的升值预期你选择的地区可能对未来的价格产生影响。