美国房地产市场的房屋种类很多，主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（Condo）。 对于投资者而言，从数据上看，独栋别墅投资价值高，公寓投资价值较低。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工很贵，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护，所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。 而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永久产权的，土地在一直升值。